家づくりの流れ

まずはお気軽にご相談ください

なごし住宅での家づくりにご興味も持たれましたら
お電話またはメールからお問い合わせください。

・これから家づくりをお考えの方
・土地探しから始められる方
・長期優良住宅をお考えの方
・ありがちな規格住宅では満足できない方

ご相談も大歓迎です！
まずはお客様の理想やこだわりをお聞きしながら、これからの家づくりについてお話ししましょう。

• 

• 

• 

勉強会＆相談会

なごし住宅は小さな工務店でモデルハウスがありません。その代わり、皆さまにご参加いただき、ご納得いただいたうえで家づくりを進めるための『個別相談会』を開催しています。

社長の名越は東京でハウスメーカーの営業マンをしていた経験があります。

当時を振り返ると、各社の売り込みや特徴のアピールに迷い、どんな家を建てるべきか分からなくなっているお客様が多く、はたして満足、納得のいく家に住まわれていたのだろうか？と疑問符が付いていたのが正直なところでした。

そこで、自分の会社でやるからには、家づくりそのものや資金計画、必要な性能など、どのビルダーで建てるとしてもお客様にとって必要な情報を知っていただき、そのうえで、なごし住宅で建ててみたいと思われた方とだけ話を進めていただく方がいいのではという思いから、勉強会と相談会をMIXしたイベントを始めることにしたのです。

その結果、
・他の会社では聞いたことがない
・なんとなくしか分かっていなかったことを学べた
・HPに書いてあることが本当だと分かった
など、大変ご好評をいただいております。

ご参加後、ご納得いただけなかった方にしつこい営業もしませんし、他社で家づくりを進められる時にもためになる情報をご提供いたします！
どうぞお気軽にご参加ください！

資金計画・事前審査

家は個人で一番大きな買い物と言われます。土地探しからとなるとなおさらです。

そこで、まず家と土地、さらに外構や家具インテリア、住宅ローンの諸費用など、あなたの家づくりにかかる費用を算出し、必要な予算と、自己資金と住宅ローンの配分を導き出す必要があります。これを資金計画と言います。

次に、必要な借入金を、どの金融機関がどういった条件で融資してくれるのかを知る必要があります。一方で、金融機関の方でも、融資対象となるお客様かどうかを知るための与信が必要になります。この双方のマッチングのために、事前審査というステップがあります。

ヒアリング・初回提案

事前審査をクリアされたら、候補となる土地のご提案や、家づくりのご要望をヒアリング。そこに、ご予算やその土地に備わる法的な条件などを加味した、間取りと外観のご提案を致します。

土地が決まり、プラン的にも実現が見えてきましたら、詳細設計に進みます。

間取りが確定し、水廻りのサイズや配置が見えてきたら、システムキッチンやユニットバスなどの住宅設備やフローリングや外壁などの各種メーカーのショールームを廻ります。
お好みのデザインや厨房機器などをご選定いただき、見積の中に組み込んでいきます。

なごし住宅のスタッフも同行しますので、安心してご相談ください。
設備や建材など検討が進んだら、見積を作成します。
構造材から壁紙、ダウンライトまでイチから拾っていきますので、少しお時間を頂きます。

建物本体の見積作業の合間に、外構工事の内容も進めていきます。道路から玄関までのアプローチ、高低差がある場合は階段やスロープのデザインについても検討します。他にも駐車スペースに屋根を設けるか、ガーデンシンクやポスト、最近では宅配ボックスも一般的になってきましたね。それらを好みやご予算に応じて配置していきます。

また、建物本体と外構工事、他にもエアコンやカーテンなどの付帯工事から、登記費用や住宅ローンの諸費用など、建てた家に住むまでに必要な費用のすべてを予算立てし、見積書とともにご提出。全体的な資金計画として調整と確認を進めていきます。

見積、資金計画にご納得いただきましたら、土地は売買契約、建物は請負契約となります。住宅ローンの申し込みもこのタイミングでしていただきます。

建築確認や長期優良住宅など、家を建てるための各種申請作業も始まります。
（審査機関の混み具合にもよりますが、おおよそ３か月かかります。）
その間に、地盤調査も実施して、地耐力に応じた地盤改良の方法を選定したり、ご希望があれば、地鎮祭をします。
また、土地をご購入の場合は、着工手前のタイミングで決済を行います。

01

着工～中間検査

各種申請の許可が出ましたらいよいよ着工です。地盤改良、基礎配筋まで進むと、最初の現場検査があります。基礎配筋の検査に合格後、着工金をお支払いいただきます。

基礎コンクリート工事が完成したら、木造の軸組を一気に組み上げる上棟工事に進みます。
工務店にとってはある意味一番晴れやかな場面です。筋交い、間柱、金物の取付をして構造躯体が完成となったら、法定の中間検査を受けます。合格後、中間金をお支払いいただきます。また、お客様と現場で立会いのもと、照明やコンセントの設置位置を確認します。

02

断熱工事～外構工事

断熱工事が終わると、しっかり性能が発揮できるかを調査するため、第三者による『気密測定』を実施します。なごし住宅の定める基準（C値1.0ｃ㎡／㎡未満）に合格したら、外壁や内装の工事に入ります。壁紙の色の最終決定もしていただき、建物が完成すると、外構工事へと進みます。

03

完成見学会

建物完成からお引越しまでのタイミングで、完成見学会を開催させていただきます。

これからの家づくりを真剣にお考えの方々に夢のお裾分けをぜひお願いいたします。

04

お引渡し

住民票の移動や住宅ローンの最終的な手続きなどを経て、お引渡しとなります。

安心・安全で、夏涼しく、冬暖かい暮らしを末永くお楽しみください。

こだわりの詰まった注文住宅で、
いつまでも暮らしやすい毎日を
過ごしてほしいから

なごし住宅では、お引渡しからこそが本当のお付き合いのスタートだと考えております。皆様にお引渡しした家は、なごし住宅にとっても大切な財産の積み重ねという思いがあるからです。

暮らし始めると、案外小さなメンテナンスがあるものです。１年、２年、５年の定期点検もございますが、その時に限らず、いつでもお気軽にご相談ください。